延期交房就赔钱，最高可赔400万？房企放大招了
对于买房者来说，烂尾是最糟糕的结局，没有之一。
最近几个月一直在讲，国家正不遗余力保交付，防烂尾，通过多种手段，激活房地产资产的流动性，让房企拿到钱，盘活楼市，助力化解房地产风险，让整个地产健康地活下去。
在最近半年来会议中不仅首次提出预售资金监管，还提到为了让房地产长效机制能稳妥实施：
处置部分房地产企业及项目逾期交付风险，以及住房租赁市场的规范发展，建立了部省市调控责任机制，以此加强政策协调联动。
鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。
而房企如何“保交付”，购房者能否“收好房”，也是大家关注的焦点之一。
为提升购房信心，各地房企使出浑身解数。
据报道，当前，昆明有多家房企，都推出了延期交付赔钱的活动，在购房合同中注明，赔偿标准不一。
其中一家房企，在其宣传海报上表示“配首付”：
即最高赔付金额为合同总额的20%，具体金额按照所逾期的天数进行折算，活动地点不限于昆明，在河南等地也有进行推广。
按照旗下楼盘最大面积户型139平方米来算，最高可获赔41万左右。
另外一家房企，赔偿额度更高，直接‘逾期交房，全额退还’。
据悉，目前旗下2盘，一个今年年底即可封顶，预计明年年底交付，另一楼盘施工顺利进行。
如果按照该楼盘户型最大面积166平方米计算，最高可退约400万元。
不过要注意的是：上面提到的活动，其实和一般购房合同中的延期交房赔偿，说的是一码事；只不过活动提高了相应的赔偿金额。
不过很少有房企会顾及这点，从这一点出发，算是开了个好头。
开发商的目的也是给购房者吃颗“定心丸”，表示能如期交房。
但也并不表明，承诺就一定没有风险。
换个角度来看，以上房企敢这么宣传，说明对工程进度和自身的财务是有一定的把握的。
最后，给大家一点建议：
买房之前，先判断一下开发商的实力。
首先，可以看一下开发商品牌的排名，开发商的排行榜有很多，可以查看一下中国房地产指数研究院公布的排名，数据还是相对公平的，可以作为参考。
排名靠前的开发企业，它们的资质和实力都相对较强。
出于风险考虑，大家后面买房也要倾向于头部开发商，甚至是国资背景开发商，尽量避开小房企开发的楼盘。
毕竟小房企处境越发艰难，整不好就可以遇到烂尾的情况，能买现房或者准现房的再考虑中小开发商。
有条件的朋友可以先看看一期的情况，及配套设施的完善情况。
其次，如今土地市场冷却，代表着未来新建房产会减少。
有些什么新城、开发区或者郊区项目，卖的都是未来规划，营销区域发展远景来吸引购房者，这些也要谨慎。
因为很可能实现不了，房地产开发已经没有过去那样的增速了，未来更建议大家在成熟区域选房子。
总之，以成熟市场的态度看待房产，不期待暴利、不吃画饼，才是正确的选择。
我是小司，如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！
全国首批城市更新试点出炉！这21城迎来大变局！长三角，也开始“东北化”了…有房贷、房租的朋友注意！月底前，国家将退你一笔钱！